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Após boom de atração de multinacionais, Austin, no Texas, enfrenta ressaca imobiliária

30/04/2024

Durante o período da pandemia de COVID-19, empresas multinacionais passaram a rever sua estrutura de custos, onde aluguéis elevados de prédios vazios em cidades como Nova Iorque, São Francisco e outros grandes centros urbanos. Neste cenário, uma metrópole regional, com espaço para verticalização, boa infraestrutura e baixos aluguéis e impostos se sobressaía: Austin, no Estado do Texas. 

Dada a presença de uma universidade de qualidade, a Universidade do Texas, empresas de tecnologia enxergavam um intenso e seguro fluxo de recém formados nas áreas de tecnologia, exatas e humanas. Esse cenário culminou com a transferência de sede por grandes empresas, como Oracle, Tesla e grandes bancos para a cidade. Desde 2020, mais de 100 empresas multinacionais migraram para Austin. Como consequência, o custo de vida e dos aluguéis subiu vertiginosamente, gentrificando a cidade e pressionando o custo de salários para as empresas. 

Com isso, a cidade de Austin vem enfrentando em 2024 uma pausa na vinda de grandes empresas, e a saída de empresas já instaladas, como a Oracle, que migrará sua sede para Nashville, no estado do Tennessee.  Especialistas em mercado imobiliário entendem que a pressão no custo dos aluguéis e mudanças na estratégia de empresas, poderá acentuar esse problema, com a cidade de Austin se recuperando apenas entre 2025 e 2026. 

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Por Pedro Guedes
Com informações de: Bloomberg Línea
Imagem: GBX